探讨建筑工程造价影响因素及控制措施

改革开放以来，我国建筑行业实现了前所未有的发展。在整个建筑工程进行中，建筑工程造价有效控制措施都是其中的重要工作，它对于整个建筑工程能否圆满完成起着极其重要的作用。从建筑项目工程造价的内容来说，主要是针对整个建筑工程实施必要的预算工作，并在工程进行中严格把握施工进度，对实际建筑开销进行必要地记录。对于当前我国建筑行业中，多数建筑企业在建筑工程造价管理与控制问题上仍旧存在种种问题，并得不到解决。不科学的工程造价管理会增加施工的成本，相反，科学的建筑造价管理将对整个工程的开展产生积极影响。以下笔者将通过本文，并结合自身多年的实践工作经验分析我国建筑工程造价的影响因素，同时也将针工程造价存在的问题，提出科学合理的控制措施，以期对建筑企业的经济效益产生积极影响。

实际建筑工程项目基本都具有施工周期较长，资金投入较大，专业知识涉及范围较广等诸多特点，由此导致了建筑工程施工项目中受时间、材料等方面问题制约性很强，因此，对建筑工程项目实施造价管理工作就相对较难。在开展建筑工程项目造价工作中，一方面要对工程施工的时间及功能进行计算、记录在册，另一方面，要在工程项目造价环节上对具体施工范围作出明确且详细的规划。基于建筑工程造价及施工项目管理受到来自多方面因素的影响，涉及的专业知识较多，并且包含内容较为复杂，这一切最终就导致了每个建筑企业的工程造价管理都面临着诸多困难。

我国建筑项目工程造价所面临的现状

当前，伴随着我国经济市场化的程度不断加深，对应的经济市场构成就变得日益复杂化，而作为市场中的有机组成部分，工程造价的管理也逐步向以市场调节为主的方向转变，并伴随着政府的辅助作用。关于工程造价的影响要素主要可分为量变要素、价变要素以及定额取费变动要素。特别是由于国内的建筑市场关于价格计算方式出现变化，致使企业工程造价动态管理的难度系数逐渐增大。因而，工程造价的管理工作就直接对企业的发展起着至关重要的作用。

建筑工程造价的影响因素

1.工程造价组成要素的影响

从当前建筑工程费用的内容来看，建筑工程的基本要素主要包括直接费、间接费、利润以及税金，而其中对建筑工程费用影响较大的是前两个要素。

首先，直接费由工程直接费和措施费组成，而直接工程费又是由人工费、机械台班使用费以及材料费构成。

其次，间接费用主要包括规费以及企业管理费。间接费用的管理要切实做到加强经营管理，节约成本，并控制施工管理中的咨询费、办公费、审计费以及广告费的支出，以此减少间接费用。

第三，承包商在城堡工程项目时的最终目的就是指爱施工中获取最大化经济利益，与之相反，投资方的最终目标是少花钱多办事，一方面期望建筑工程能够高质量，另一方面又希望降低承包商所得利润。这就需要在工程建设的价格以及利润上找到一个平衡点，使承包商和投资者都能够欣然接受，从而将利润影响因素控制在双方都能够接受的数目之内。

第四，税费的主要承担者便是建设单位，同时税费也是国家明文规定必须上缴的费用之一，并不是承包商以及投资方能够左右的。此外承包商需根据国家有关规定按期上缴税费，同时计入到工程承包的价格之内。

2.市场状况对工程造价的影响

首先是市场供求状况的影响。对工程项目的造价而言，市场供求状况带来的影响并不是针对建筑产品本身，而是工程项目的各种生产要素。在各种生产要素中，基于我国建筑市场中人力供应基本始终处于供大于求的状况，所以除了国家制定的劳动政策以及为提高人民生活水平的增长因素外，人工因素通常在一定时期内的变化不会太大。

其次市场竞争状况的影响。我国当前的建筑市场施工力量的供给远大于实际需求量，。即属于买方市场，因此，建筑市场竞争一般表现在各承包商之间的竞争，而他们之间的竞争有集中体现在价格方面的竞争上。在招投标时，他们通常采用低价中标的方式，处于中标的考虑，承包商们便会竞相压价。而作为投资方，他们将会利用这一形势压价发包，并在施工过程中采取相对保守的态度。这种局面使得承包商处于极不平等的地位。

3.经营管理因素对工程造价的影响

工程项目的经营管理和其他商品生产经营管理工作存在较大的差异。工程项目经营管理主要包括使用的计价依据、选用的计价方式、签订合同的方式、承包商和投资方参与工程造价的能力以及结算竣工的方法等等。

4.工程项目决策对工程造价的影响

工程项目的决策是选择以及决定工程项目施工方案的过程，也是对拟建项目的可行性与必要性进行经济论证的过程。针对不同的施工方案需要进行一定的经济技术论证以及比较性的做出判断和决定。工程项目投资决策作为投资行动的基本准则，其正确性主要来源于正确的工程项目投资决策。从这我们便可以看出，工程项目投资的正确性将直接影响到项目建设的成败，也关系到工程造价的高低以及投资效果的好坏。

建筑工程造价的控制措施

1.决策阶段的工程造价控制

决策阶段就是指项目开展进行的一次的探讨，将从多个方面说明工程的可行性与必要性，这一阶段的探讨会对日后的工程造价管理起着决定性意义。因此，我们在确定项目可行性后，就要确定项目投资预算的精准度，然后选择最优方案。其中，项目的造价师要针对工程进行审核，主要是对工程所用材料进行对比，选取较为合适的项目施工用料，并保证在掌握我国大政方针的基础之上进行最终的决定方向。对于投资的初步计算则也要建立在一定的基础上，保证经济方面的可行性，真正实现经济与技术的有机结合。

2.项目设计阶段加强工程造价控制

保证将工程造价控制在一个合理的范围之内，据一组资料显示，处在设计阶段的设计花费大约只占到了总投资的百分之一，然而它对于整个工程项目造价的管理影响却占到了百分之七十五左右。因此，当工程项目处于设计阶段时就应该做好工程造价控制工作，这是整个工程的关键所在，切不可再将其依照过去的方式就行管理，只关注工程的施工环节，而轻视起初的规划和预算。应充分发挥市场经济的竞争性，选取最优方法，保证设计方案的合理性。与此同时，还要保证设计方案的确定性，不可将设计方案随意变更，一旦确定某种方案就要认真贯彻下去。

3.施工阶段的工程造价控制

施工阶段是进行造价管理的最主要环节，因此在这一环节我们要加大力度进行造价控制。进行施工材料的价格把握，随着经济的发展，市场为建筑行业提供了多样的施工材料，价格也参差不齐，因此在合理的价格基础上，选择高质量的建筑材料。然而，对于价格的不确定性，我们就要总结出建筑材料价格变动的一般规律，努力以最低的价格获得最优的材料，同时对于国家政策对价格的影响，我们虽不能有效预测，但应在变更协议上有所说明，防患于未然。

4.项目竣工结算阶段的工作造价控制

当工程处于竣工阶段时，并不意味着整体工程项目的最终结束。在这一阶段切不可忽视对工程造价的控制工作。做好工程的最终结算，主要是针对工程设计环节以及施工环节的有关资料进行整体、分析，仔细核对数据信息，保证每一笔资金落到实处。

结语

综上所述，工程造价的控制是整个建筑工程的重要工作，其具有涉及范围广、影响因素多等诸多特点。因此，在实际建筑施工中，要统筹考虑多方面因素，保证各部门间的协调工作，严格控制造价管理在工程建筑的实施情况，以此增加建筑企业的经济效益。

（作者单位：浙江万邦工程管理咨询有限公司）